Na úvod musíme říci, že v případě vyklizení nájemce je ochrana domovní svobody nájemce výrazně nadřazena ochraně vlastnického práva pronajímatele. Nájem končí dohodou smluvních stran, výpovědí jedné ze stran či v případě nájmu na dobu určitou uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Ke skončení nájmu Co dělat, když nájemník neplatí nájem? 3 způsoby ukončení nájemního vztahu I přes veškerou snahu při výběru vhodného nájemníka je možné, že sáhnete vedle. A najednou řešíte skutečnost, že vám na účet nepřichází pravidelná platba nájemného. Co dělat, když nájemník přestane platit? 10. února 2023. Případová studie: Jak na neplatiče. Ušlý nájem za rok a půl činí cca 300 tisíc korun. Zároveň však, když nájemce neplatí nájem, není jiná možnost, jak se po něm legálně domoci svého práva na dlužné nájemné, než právě tak, že je podána žaloba na plnění. Pronajímatel tedy zašle nájemci výzvu k úhradě dluhu s náhradní lhůtou k plnění. Ta uplyne marně, nájemce nájemné neuhradí. Nedojde-li k žádnému ujednání, je výše pokuty za každý započatý den prodlení zákonem stanovena na 50 Kč. (§13, odst. 1 a 2 zák. č. 67/2013 Sb.) Obdobná pravidla se uplatní i při nedodržení lhůt nájemcem (např. po uplynutí 4 měsíců od doručení vyúčtování nájemník ještě nezaplatil nedoplatek). Co dělat, když nájemce přestal platit? Nájemce neplatí? Rozlučte se s ním. Jako pronajímatel můžete smlouvu vypovědět jen z důvodů uvedených v (§ 2288) občanského zákoníku. Smlouvu lze vypovědět jen písemně a výpověď musí splňovat zákonem stanovené náležitosti (toto platí i pro výpověď ze strany nájemce). Když se nájemce dostane do finančních potíží a ohledně problému komunikuje, je vhodné mu doporučit ověřit si, zda mu náhodou dle místa bydlení nevznikl nárok na příspěvek na bydlení. Pro rok 2022 na něj mohli dosáhnout jednotlivci nebo rodiny, u kterých 30 % (v Praze 35 %) čistých příjmů nestačilo k pokrytí Co se vyúčtovává a co ne. Vyúčtovávají se ze zákona pouze služby. Co jsou služby, to nám říká § 3 zákona 67/2013 Sb., tzn. zákon o službách. Jsou to zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid Co dělat, pokud už u vás problémového nájemníka máte. Mezi tu nešťastnou pětinu majitelů nemovitostí se můžete dostat velice snadno. Nejdůležitější v těchto případech je prevence, ale když už u vás takový nájemník bydlí, je třeba situaci co nejrychleji řešit. Ne všechny takovéto případy dojdou do extrému s Dobrý den, Ráda bych se zeptala co mám dělat,když uplatňuji příspěvky na bydlení,a služby mám paušálně,a teď mi na úřadě bylo řečeno že musím doložit vyúčtování služeb aspoň vody za rok 2018,že je to novela zákona teď a musí to předložit do konce května jinak nemám nárok na příspěvky na bydlení. rpD6.